Ontdek deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning met garage van 110m2, gelegen aan een rustig mandelig hofje in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met energielabel A+, een moderne keuken, badkamer en toilet samen met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, een eigen oprit voor twee auto’s met laadpaal en een zonnige tuin.
Een ideale gezinswoning op een centrale locatie waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Tussen de Vaarten is een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje geniet je van veel rust en privacy. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel Almere Stad als Almere Buiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals NS-station Almere Centrum. Via de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Amersfoort.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit voor twee auto's bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet (2024), de trapopgang met trapkast, de woonkamer en de inpandig bereikbare garage. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De sfeervolle tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over veel berg- en werkruimte. De begane grond is modern afgewerkt met gestuukte wanden en een pvc vloer en biedt een comfortabele leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte, die tevens uitstekend gebruikt kan worden als bergruimte. Hierin is naast de wasmachine ook de mechanische ventilatie opgesteld. De badkamer is vernieuwd in 2024 en compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder is er een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Dankzij de verzorgde afwerking is ook deze verdieping volledig instapklaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een mandelig hofje met een jaarlijkse bijdrage van circa € 167,-. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een plantenborder en biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich hier een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de oprit is er toegang tot zowel de garage als de entree van de woning.
Achtertuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en diverse plantenborders en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle tuinkamer vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar.
Garage:
De praktische garage is zowel vanuit de woning als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Dankzij de inpandige bereikbaarheid leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor toekomstbestendige uitbreiding, zoals het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een praktijk aan huis. Een impressie hiervan is bijgevoegd.
Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.
Algemeen:
• Geschakelde tussenwoning 110m2 met garage
• Gelegen aan een rustig hofje met centrale ligging nabij diverse voorzieningen
• Energielabel A+
• 11 zonnepanelen en elektrische laadpaal
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• 3 ruime slaapkamers en sfeervolle tuinkamer
• VvE-bijdrage mandelig terrein van toepassing
• Aanvaarding in overleg
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen van NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn, nodigen wij u van harte uit de maten vooraf op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.
